Ανελκυστήρες πολυκατοικιών: Λήγει η προθεσμία πιστοποίησης – Πρόστιμα έως και 60.000 ευρώ για παραβάτες
Σε κατάσταση συναγερμού βρίσκονται χιλιάδες διαχειριστές πολυκατοικιών σε όλη τη χώρα, καθώς πλησιάζει η καταληκτική ημερομηνία για την υποχρεωτική πιστοποίηση των ανελκυστήρων. Παρά την εξάμηνη παράταση που δόθηκε από το Υπουργείο Ανάπτυξης, τα χρονικά περιθώρια στενεύουν και τα πρόστιμα για μη συμμόρφωση είναι ιδιαίτερα αυστηρά.
✅ Ποια είναι η νέα προθεσμία
Η αρχική διορία για τον έλεγχο και καταγραφή των ανελκυστήρων έληγε στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Μετά από παρεμβάσεις της ΠΟΜΙΔΑ και άλλων φορέων, το Υπουργείο όρισε νέα προθεσμία έως τις 30 Ιουνίου 2025.
Η παράταση δίνει “ανάσα”, όχι απαλλαγή από υποχρεώσεις.
🔧 Τι απαιτείται για την πιστοποίηση
Η διαδικασία, σύμφωνα με την ΚΥΑ 28425/2008, περιλαμβάνει:
- Έλεγχο από διαπιστευμένο φορέα πιστοποίησης
- Πραγματοποίηση τεχνικών παρεμβάσεων (όπου απαιτείται)
- Επανέλεγχο και τελική καταχώριση στο μητρώο
Οι εργασίες γίνονται συχνά από τον συντηρητή της πολυκατοικίας.
💸 Πόσο κοστίζει και πώς επιμερίζεται
Το συνολικό κόστος μπορεί να φτάσει ή και να ξεπεράσει τις 5.000 ευρώ, ειδικά σε παλαιούς ανελκυστήρες.
Το κόστος θεωρείται κοινό βάρος βάσει του νόμου (Ν. 3741/1929) και επιμερίζεται:
- Με βάση τα χιλιοστά (πιο ψηλά διαμερίσματα πληρώνουν περισσότερο)
- Με εμπειρικά κριτήρια, σε μικρές πολυκατοικίες χωρίς πίνακα
Οι ενοικιαστές συμμετέχουν μόνο στις τακτικές δαπάνες, όχι σε αντικαταστάσεις.
⚠️ Ποια είναι τα πρόστιμα
Η μη έγκαιρη πιστοποίηση επιφέρει:
- 1.500 ευρώ ανά ιδιοκτήτη ή διαχειριστή
- Έως 9.000 ευρώ για παράνομη ηλεκτροδότηση
- Από 1.500 έως 15.000 ευρώ για παραλείψεις στη συντήρηση
- Έως και 60.000 ευρώ σε περίπτωση ατυχήματος
🧰 Τεχνικές ελλείψεις & διαχειριστική πίεση
Παρά την παράταση, πολλές πολυκατοικίες δυσκολεύονται να προλάβουν λόγω:
- Έλλειψης διαθέσιμων τεχνικών εταιρειών
- Ανεπαρκούς ενημέρωσης των ιδιοκτητών
- Πίεσης στους διαχειριστές για άμεση δράση και διαφάνεια
Ο χρόνος μετρά αντίστροφα και οι πολυκατοικίες καλούνται να κινηθούν άμεσα και συντονισμένα για να αποφύγουν σοβαρές νομικές και οικονομικές συνέπειες.
