Χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων θα λάβουν αναδρομικά ποσά ΕΝΦΙΑ που πλήρωσαν την εξαετία 2014-2019, σύμφωνα με εγκύκλιο της ΑΑΔΕ και τις διατάξεις του Νόμου 5193/2025.
Η φορολογική διοίκηση προχωρά σε επιστροφές για ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούνται, υπό την προϋπόθεση ότι οι δικαιούχοι υπέβαλαν έως τις 30 Ιουνίου 2025 τις απαιτούμενες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9.
Η διαδικασία αφορά αποκλειστικά φυσικά και νομικά πρόσωπα που απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ βάσει του άρθρου 3 του ν. 4223/2013 και είχαν παραλείψει να δηλώσουν την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους. Με το άρθρο 210 του νέου νόμου δόθηκε κατ’ εξαίρεση η δυνατότητα διόρθωσης παλαιών δηλώσεων, υπερβαίνοντας τις συνήθεις προθεσμίες παραγραφής.
Μετά την υποβολή των διορθωμένων στοιχείων, η ΑΑΔΕ εκδίδει νέα εκκαθάριση και προχωρά στην επιστροφή των ποσών που καταβλήθηκαν αχρεωστήτως, χωρίς να υπάρχει κάποιος περιορισμός στην απόδοση των αναδρομικών.
Η εγκύκλιος διευκρινίζει ότι:
- Επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση, η υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 για τα έτη 2014-2019 από όσους δικαιούνται απαλλαγή ΕΝΦΙΑ λόγω ιδιοχρησιμοποίησης.
- Η προθεσμία για τις δηλώσεις είχε οριστεί έως 30/6/2025.
- Τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά ΕΝΦΙΑ επιστρέφονται κανονικά μετά τη νέα εκκαθάριση.
Πρόκειται για μια εξέλιξη που αφορά άμεσα επαγγελματίες και επιχειρήσεις με ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα, οι οποίοι για χρόνια είχαν επιβαρυνθεί με φόρους που δεν όφειλαν να πληρώσουν.
ΑΠΕ-ΜΠΕ
