Από την 1η Ιανουαρίου 2026 τίθεται σε ισχύ η υποχρεωτική καταβολή όλων των μισθωμάτων ακινήτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, σύμφωνα με το άρθρο 210 του νόμου 5222/2025. Η νέα ρύθμιση επεκτείνεται και στις μισθώσεις κατοικιών, καταργώντας το δικαίωμα που προέβλεπε το άρθρο 601 του Αστικού Κώδικα για εξόφληση στον τόπο κατοικίας του εκμισθωτή.
Η ΠΟΜΙΔΑ, σε σημερινή ανακοίνωσή της, προειδοποιεί ότι οι κυρώσεις θα αφορούν τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές και καλεί όλους σε έγκαιρη προσαρμογή. Προτείνει μάλιστα την προσθήκη συγκεκριμένου όρου στα μισθωτήρια συμβόλαια, ώστε να διασφαλιστεί ότι τα ενοίκια θα καταβάλλονται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών καταθέσεων ή μεταφορών στον λογαριασμό του εκμισθωτή, με τυχόν έξοδα να βαρύνουν τον μισθωτή.
Παράλληλα, διευκρινίζεται ότι:
- Ο τραπεζικός λογαριασμός πρέπει να είναι στο όνομα του εκμισθωτή και να δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
- Σε κοινό λογαριασμό, το όνομα του εκμισθωτή πρέπει να εμφανίζεται πρώτο.
- Σε περίπτωση πολλών συνεκμισθωτών, καθένας θα δηλώνει τον δικό του λογαριασμό.
- Συνιστάται οι εκμισθωτές να ζητούν την καταβολή όλων των μισθωμάτων εντός του ίδιου οικονομικού έτους για να μην χαθεί η σχετική έκπτωση.
- Τα ποσά από μισθώματα δεν καλύπτονται από το ισχύον ακατάσχετο όριο των 1.250 ευρώ, που αφορά μισθούς και συντάξεις.
Η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει ότι η έγκαιρη συμμόρφωση με τις νέες απαιτήσεις είναι απαραίτητη, ώστε να αποφευχθούν οι «άδικες», όπως τις χαρακτηρίζει, ποινές που προβλέπει η νομοθεσία.
