Σε αγώνα δρόμου έχουν αποδυθεί οι διαχειριστές πολυκατοικιών σε όλη τη χώρα, καθώς, παρά την εξάμηνη παράταση που αποφάσισε το υπουργείο Ανάπτυξης, η διαδικασία συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις πιστοποίησης των ανελκυστήρων συνεχίζει να προκαλεί αναστάτωση. Οι πιέσεις αυξάνονται, τα ερωτήματα είναι καθημερινά και οι τεχνικές εταιρείες σπεύδουν να ανταποκριθούν στη ζήτηση για ελέγχους, παρεμβάσεις και εκδόσεις πιστοποιητικών.
Η αρχική προθεσμία για την υποχρεωτική επιθεώρηση και καταχώριση των ανελκυστήρων, η οποία είχε οριστεί για τις 31 Δεκεμβρίου 2024, μετατέθηκε για τις 30 Ιουνίου 2025, ύστερα από αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ και άλλων επαγγελματικών φορέων του κλάδου. Αυτοί προειδοποίησαν ότι χιλιάδες πολυκατοικίες αδυνατούσαν να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις εντός του αρχικού χρονοδιαγράμματος. Η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτήρισε την παράταση ως εύλογη και αναγκαία, καθώς θα επιτρέψει την αντικατάσταση ή τον εκσυγχρονισμό παλαιών ανελκυστήρων με πιο ήπιο ρυθμό και χωρίς την επιβολή υψηλών προστίμων.
Ωστόσο, η νέα προθεσμία δεν αναιρεί τις υποχρεώσεις των διαχειριστών και των ιδιοκτητών. Σύμφωνα με την Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) 28425/2008, όλοι οι ανελκυστήρες σε κτίρια κατοικιών και επαγγελματικών χρήσεων πρέπει να ελεγχθούν από διαπιστευμένο φορέα πιστοποίησης. Η διαδικασία περιλαμβάνει επιτόπιο έλεγχο, καταγραφή απαιτούμενων παρεμβάσεων, επανέλεγχο και τελική καταχώριση σε μητρώο. Οι τεχνικές παρεμβάσεις συνήθως εκτελούνται από τον συντηρητή του ανελκυστήρα, ο οποίος είναι συχνά και ο αρχικός εγκαταστάτης.
Το κρίσιμο ζήτημα που προκύπτει για κάθε πολυκατοικία είναι ο επιμερισμός του κόστους. Οι σχετικές δαπάνες, που σε πολλές περιπτώσεις φτάνουν ή και ξεπερνούν τις 5.000 ευρώ, αφορούν τόσο την πιστοποίηση όσο και τυχόν εκτεταμένες επεμβάσεις ή αντικατάσταση του ανελκυστήρα, εφόσον αυτός είναι παλαιός και αδύνατο να προσαρμοστεί στα νέα πρότυπα ασφαλείας. Νομικά, το πλαίσιο παραμένει σύνθετο: σύμφωνα με τον νόμο περί «ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους» (Ν. 3741/1929), τα έξοδα θεωρούνται κοινά βάρη. Στην πράξη, όμως, στις περισσότερες πολυκατοικίες οι δαπάνες επιμερίζονται βάσει ειδικής στήλης στον πίνακα χιλιοστών, με αυξημένο ποσοστό συμμετοχής για τους ανώτερους ορόφους, μικρότερο για τους χαμηλότερους και μηδενική για τα ισόγεια και τα καταστήματα που δεν χρησιμοποιούν τον ανελκυστήρα.
