Τι θα γίνεται αν το ακίνητο που ενοικιάζεται ανήκει σε περισσότερους ιδιοκτήτες από έναν; Θα υπάρξει «ηλικιακό κριτήριο» στο μέτρο της υποχρεωτικής πληρωμής του ενοικίου όπως συμβαίνει και με τις υποχρεωτικές ηλεκτρονικές πληρωμές; Ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να εισπράττει το ενοίκιο σε λογαριασμό στον οποίο είναι συνδικαιούχος ή το όνομά του θα πρέπει να αναφέρεται πρώτο; Και ποια θα είναι η μεταχείριση των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών από τις φορολογικές αρχές αν τα ενοίκια καταβάλλονται μεν μέσω τράπεζας αλλά με καθυστέρηση μερικών εβδομάδων;
Η παράταση που ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών, εκτόνωσε προς το παρόν την κατάσταση αλλά το πλήθος των ερωτημάτων που έχει προκαλέσει η συγκεκριμένη διαδικασία έχουν μείνει αναπάντητα. Ο χρόνος κυλά γρήγορα και η ΑΑΔΕ θα κληθεί στις αρχές του 2026 να καταλήξει στο οριστικό πλαίσιο εφαρμογής του συγκεκριμένου μέτρου που σε τελική ανάλυση αποσκοπεί στη μείωση της φοροδιαφυγής από ενοίκια.
Το εγχείρημα της απάντησης δεν θα είναι εύκολο. Το μέτρο μπορεί να φαίνεται απλό αλλά στην πράξη θα αποδειχθεί ότι θα ανοίξουν συζητήσεις και για τις οικονομικές συναλλαγές δεκάδων χιλιάδων πολιτών αλλά και για το ακριβές περιεχόμενο των μισθωτηρίων συμβολαίων. Οι εκπρόσωποι των ιδιοκτητών ήδη συμβουλεύουν να προωθείται η αναγραφή ειδικής ρήτρας στα μισθωτήρια συμβόλαια και να φροντίζουν οι ιδιοκτήτες να εισπράττουν το μίσθωμα σε τραπεζικό λογαριασμό στο οποίο το όνομά τους θα αναφέρεται πρώτο. Το θα γίνεται σε περίπτωση συνιδιοκτησίας δεν έχει διευκρινιστεί.
Προφανώς δεν θα πρέπει να καλείται ο ενοικιαστής να κάνει τρεις ή τέσσερις καταθέσεις για ένα μίσθωμα. Και επίσης, είναι ένα ζήτημα το τι θα γίνει με τους υπερήλικες εκμισθωτές και μισθωτές ή ακόμη και τους κατοίκους απομακρυσμένων περιοχών οι οποίοι στην παρούσα φάση πασχίζουν να βρουν ATM σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: radar.gr
